Come riportato nel precedente rendiconto dopo una discreta fase istruttoria i lavori sono iniziati e stanno avanzando senza grossi intoppi.
Ad oggi abbiamo installato le nuove finestre, completato gli impianti elettrici, chiuso i controsoffitti e le contropareti di cartongesso e iniziato le tinteggiature delle stanze. Abbiamo programmato per il 30 settembre 2024 la consegna delle porte e degli arredi interni e per la prima decade di ottobre abbiamo previsto l’installazione della cucina.
In questa fase non abbiamo riscontrato difficoltà particolari se non gli aggiustamenti normali che vengono a crearsi in un cantiere come il nostro, anzi posso sottolineare come gli artigiani contattati sono stati molto celeri nell’alternarsi annullando quasi completamente i possibili tempi di latenza tra una lavorazione e l’altra. Questo ci ha permesso di essere quasi al termine dei lavori di tinteggiatura di tutti gli ambienti. Lavori che stiamo svolgendo in autonomia.
Come preventivato nello scorso rendiconto il progetto richiede un significativo rifinanziamento dettato soprattutto dalla necessità di sostituire finestre e interni nelle camere e dal severo scostamento tra le cifre del computo metrico e gli effettivi preventivi di mercato sottoscritti con le ditte appaltatrici verificati tra più ditte. Questi fattori chiedono anche alla proprietà di rifinanziare il progetto coinvolgendo il convento con una cifra superiore a quella di 45.000 euro previsti inizialmente. In aggiunta la
stessa attività potrà, una volta completate le stanze, generare ricavi in grado di coprire le spese necessarie per l’avvio dell’attività. Nonostante questo è confermata la richiesta di 150.000 euro alla Caritas Sant’Antonio ONLUS al fine di far avanzare i lavori:
1) dell’impianto elettrico e dell’impianto termomeccanico con l’installazione delle pompe a scambio di calore;
2) di livellatura dei mazzetti e ripristino dei pavimenti;
3) di montaggio porte REI d’accesso alle camere;
4) di fornitura dell’arredo stanze in configurazione prevista dal progetto.
La quota di rifinanziamento richiesto la spenderemo nei prossimi 4/5 mesi, da ottobre 2024 a gennaio 2025. Ipotizzo una possibile apertura della nuova ala della residenza a partire da fine ottobre 2024.
N.B. Il progetto prosegue per ulteriori € 150.000 *7972
